第二種電気工事士【学科①数値・計算】なぜ・比較・ひっかけ徹底解剖|許容電流/接地工事/絶縁抵抗/遮断器とコンセント・全肢解説10問

この記事の結論(3行)

  • 数値は「何を守るための数値か」で覚えると、ひっかけの選択肢が自然に浮いて見える
  • 失点の多くは「mmとmm²」「0.5秒と0.1秒」「対地電圧と使用電圧」の取り違え
  • 最後の10問(タップで解答表示)で、出題者の「ねじ曲げ方」を体で覚える

第二種電気工事士の学科で「数字は全部覚えたはずなのに落とす」。原因はたいてい暗記量ではなく、似た数値の「適用条件」を区別できていないことです。

「1.6mmは27A」は言えても、「2.0mm²は何A?」と聞かれると迷う。「接地は500Ωまで緩和」は知っていても、「D種接地を省略できる漏電遮断器の条件」と混ざる。出題者は、まさにこの境界線を狙ってきます。

この記事では、建築設備の実務に携わるエンジニアの視点から、学科の数値・計算分野を「なぜその数値なのか」「何と比較して覚えるか」「どこでひっかけてくるか」の3軸で解剖します。法令・工具・複線図は②法令・施工・複線図編で扱っています。

1. 許容電流と電流減少係数

基本の数値(600Vビニル絶縁電線・周囲温度30℃以下)

電線許容電流
単線 1.6mm27A
単線 2.0mm35A
単線 2.6mm48A
より線 2.0mm²27A
より線 3.5mm²37A
より線 5.5mm²49A
より線 8mm²61A

なぜ? 許容電流は「電線の絶縁被覆が熱で傷まない上限」です。電線が太いほど抵抗が小さく発熱も小さいので、流せる電流が増えます。単線1.6mmの断面積は約2.0mm²なので、1.6mm と 2.0mm² が同じ27Aになるのは偶然ではありません。

電流減少係数(電線管やケーブルに複数本収める場合)

同一管内の電線数電流減少係数
3本以下0.70
4本0.63
5〜6本0.56

計算結果は小数点以下1位を「七捨八入」します(内線規程の扱い)。

  • VVF 1.6mm 3心:27A × 0.70 = 18.9 → 19A
  • 2.0mm を金属管に4本:35A × 0.63 = 22.05 → 22A

なぜ減るのか? 電線を束ねると、互いの熱が逃げにくくなります。1本なら空気中に放熱できる熱も、管の中で隣の電線に温められてしまう。だから本数が増えるほど「安全に流せる電流」を割り引くわけです。

ひっかけ注意

  • 「2.0mm」と「2.0mm²」の単位のすり替え(35Aと27Aで答えが変わる)
  • 「3本以下」の係数に0.63を入れてくる(0.63は4本)
  • 18.9を「四捨五入で19」と覚えていると、18.75のような値で迷う。ルールは七捨八入
図解：許容電流と電流減少係数
600Vビニル絶縁電線の 許容電流（周囲30℃）単線許容電流1.6 mm27 A2.0 mm35 A2.6 mm48 Aより線許容電流2 mm²27 A3.5 mm²37 A5.5 mm²49 A電線管に入れる本数電流減少係数3本以下0.704本0.635〜6本0.56例：1.6mm を3本 → 27 × 0.70 ≒ 19 A

2. 分岐回路:遮断器・電線・コンセントの組合せ

過電流遮断器電線の太さ接続できるコンセント
15A1.6mm以上15A以下
20A(配線用遮断器)1.6mm以上20A以下
20A(ヒューズ)2.0mm以上20A
30A2.6mm(5.5mm²)以上20A以上30A以下
40A8mm²以上30A以上40A以下
50A14mm²以上40A以上50A以下

なぜ「上限」だけでなく「下限」があるのか? 遮断器は電線とコンセントを守るための装置です。30Aの遮断器に15Aコンセントをつなぐと、コンセントが25Aで過熱していても遮断器は落ちません。だから30A以上の回路には「20A以上」の下限がつきます。

なぜ20Aだけ2行あるのか? ヒューズは配線用遮断器より遮断特性が緩やかなので、電線側を一段太くして(2.0mm)安全率を確保しています。コンセントも20Aのみで、15Aは不可です。

ひっかけ注意

  • 「20Aヒューズの回路に1.6mm」は不適切(2.0mm以上が必要)
  • 「30A回路に15Aコンセント」は不適切(下限20A)
  • 「30A回路に2.0mm」は不適切(2.6mmまたは5.5mm²以上)

現場目線 住宅の一般コンセント回路は「20A配線用遮断器+VVF1.6mm+15Aまたは20Aコンセント」が標準的な組合せです。試験の表は、この実務の標準形から「ずらした選択肢」を作るための元ネタだと思って読むと、出題意図が見えてきます。

3. 幹線と分岐:3m・8m・35%・55%ルール

分岐回路の過電流遮断器を置く位置

基準は幹線を保護する過電流遮断器の定格電流(B)に対する、分岐した電線の許容電流の割合です。

分岐電線の許容電流遮断器を置く位置
Bの35%未満分岐点から3m以下
Bの35%以上55%未満分岐点から8m以下
Bの55%以上制限なし

例:B=100Aで分岐電線の許容電流が40A → 35%以上55%未満 → 8m以下

なぜ? 分岐点から遮断器までの細い電線は、幹線側の大きな遮断器にしか守られていません。細い電線が大きな遮断器の下にある区間は「短いほど安全」。分岐電線が太い(許容電流が大きい)ほど、その区間を長くとれる、という発想です。

幹線の許容電流(電動機を含む場合)

電動機の定格電流の合計を IM、それ以外の機器の合計を IH とします。

条件幹線の許容電流
IM ≦ IHIM + IH 以上
IM > IH かつ IM ≦ 50A1.25 IM + IH 以上
IM > IH かつ IM > 50A1.1 IM + IH 以上

幹線の過電流遮断器の定格は「3IM + IH」と「2.5 × 幹線の許容電流」の小さい方以下。

なぜ電動機だけ割増し? 電動機は始動時に定格の数倍の電流が流れ、負荷変動も大きいからです。遮断器側を「3倍」まで許すのも、始動電流で不要に落ちないようにするためです。

ひっかけ注意

  • 35%・55%の基準を「幹線の許容電流」にすり替える(正しくは幹線の過電流遮断器の定格電流)
  • IM ≦ IH なのに1.25倍してしまう
  • 遮断器定格の「小さい方」を「大きい方」にすり替える
図解：分岐回路の過電流遮断器の位置
分岐回路の 過電流遮断器の位置（3m・8m ルール）幹線（過電流遮断器 B）B3m 以下条件なしB8m 以下分岐線の許容電流 ≧ B の 35%B制限なし分岐線の許容電流 ≧ B の 55%幹線から 分岐点の 遮断器までの 電線の長さ

4. 接地工事A〜D種と「省略・緩和」

種類主な対象接地抵抗値
A種高圧・特別高圧の機器の鉄台・外箱10Ω以下
B種高圧→低圧の変圧器の低圧側計算値(150/I等)
C種300Vを超える低圧の機器10Ω以下
(0.5秒以内の遮断で500Ω以下)
D種300V以下の低圧の機器100Ω以下
(0.5秒以内の遮断で500Ω以下)

接地線の太さ(軟銅線):A種・B種 2.6mm以上、C種・D種 1.6mm以上。

なぜ電圧が高いほど抵抗値が小さいのか? 機器が漏電したとき、外箱に触れた人にかかる電圧は「漏れ電流×接地抵抗」で決まります。電圧が高い機器ほど漏れ電流も大きくなりうるので、接地抵抗を小さくして外箱の電位上昇を抑える必要があります。

なぜ漏電遮断器で500Ωまで緩和されるのか? 0.5秒以内に電路を切れば、多少電位が上がっても人体に危険な時間が続かないからです。「電位を下げて守る」代わりに「時間を短くして守る」という考え方の切り替えです。

比較で覚える:「500Ω緩和」と「D種接地の省略」

項目漏電遮断器の条件効果
C種・D種の緩和地絡時に0.5秒以内に自動遮断500Ω以下でよい
D種接地の省略定格感度電流15mA以下・動作時間0.1秒以下(電流動作型)
※水気のある場所以外		接地工事そのものを省略可

D種接地を省略できる代表例は、ほかに次のとおりです。

  • 対地電圧150V以下の機器を乾燥した場所に施設する
  • 乾燥した木製の床など、絶縁性の物の上で取り扱う
  • 二重絶縁構造の機器
  • 絶縁変圧器(二次側300V以下・3kVA以下)の二次側を非接地とする

ひっかけ注意

  • 「D種を省略できる漏電遮断器は0.5秒以内」→ 誤り(15mA・0.1秒)
  • 「A種も漏電遮断器で500Ωに緩和」→ 誤り(緩和はC種・D種のみ)
  • 「C種は300V以下の機器」→ 誤り(300V超がC種、以下がD種)
  • 「D種の接地線は2.6mm以上」→ 誤り(1.6mm以上)

現場目線 洗濯機・食洗機・温水洗浄便座など水回りの機器に「接地極付きコンセント」が求められるのは、まさにこの理屈です。水気のある場所は人体の抵抗が下がり、同じ電位でも流れる電流が増える。だから水気のある場所では、15mA・0.1秒の漏電遮断器があってもD種接地を省略できません。

5. 絶縁抵抗と漏れ電流

電路の区分典型例絶縁抵抗
300V以下・対地電圧150V以下単相100V
単相3線式100/200V		0.1MΩ以上
300V以下・対地電圧150V超三相3線式200V0.2MΩ以上
300V超三相400V級0.4MΩ以上

絶縁抵抗の測定が困難な場合は、使用電圧が加わった状態での漏れ電流1mA以下でもよいとされます。根拠は電気設備技術基準(省令)第58条、漏れ電流の扱いは同解釈第14条です。

なぜ「対地電圧」で分けるのか? 絶縁が劣化したとき、電流は電線から大地へ漏れます。漏れる勢いを決めるのは電線同士の電圧ではなく大地との電圧(対地電圧)です。単相3線式の200V回路は、線間は200Vでも対地電圧は100Vなので0.1MΩで足ります。

ひっかけ注意(最頻出)

  • 「単相3線式100/200Vの200V回路は0.2MΩ以上」→ 誤り(対地電圧100Vなので0.1MΩ)
  • 「三相3線式200Vは0.1MΩ以上」→ 誤り(対地電圧200Vなので0.2MΩ)
  • 「漏れ電流は10mA以下」→ 誤り(1mA以下)

測定器の使い分け

測定器測るもの(単位)
絶縁抵抗計(メガー)絶縁抵抗(MΩ)
接地抵抗計(アーステスタ)接地抵抗(Ω)。補助接地極を約10m間隔で一直線に
回路計(テスタ)電圧・抵抗・導通
クランプ形電流計電線を挟んで負荷電流・漏れ電流
検電器充電の有無
検相器三相の相順
照度計照度(lx)

ひっかけ注意 クランプ形電流計で漏れ電流を測るときは往復の電線をまとめて挟む(正常なら行きと帰りが打ち消し合ってゼロ、差が漏れ電流)。1本だけ挟むと負荷電流になります。

6. 計算問題:電圧降下・電力損失・中性線断線

電線1本の抵抗を r、負荷電流を I とします(力率1)。

配電方式電圧降下電力損失
単相2線式2Ir2I²r
単相3線式(平衡)Ir2I²r
三相3線式√3 Ir3I²r

なぜ単相3線式の平衡時は「Ir」? 上下の負荷が等しいと中性線の電流が打ち消し合ってゼロになり、電圧降下は外側の電線1本分だけになるからです。同じ理由で電力損失も外側2本分(2I²r)です。

なぜ中性線が切れると危険? 中性線が断線すると、上下の負荷が200Vに対して直列になります。電圧は抵抗の比で分かれるので、消費電力が小さい(抵抗が大きい)負荷の方に高い電圧がかかり、100V機器が壊れることがあります。中性線にヒューズを入れてはいけない理由もここにあります。

ひっかけ注意

  • 単相2線式の電圧降下を「Ir」にする(往復2本分で2Ir)
  • 三相の電圧降下を「3Ir」にする(√3Ir)。電力損失は3I²rで√3にしない
  • 中性線断線で「大きい負荷の方が高電圧」にする(逆。小さい負荷の方)

7. 出題者のひっかけパターン6類型

  1. 単位すり替え型:mmとmm²、MΩとΩ、mAとA
  2. 適用条件すり替え型:使用電圧と対地電圧、幹線の許容電流と遮断器の定格
  3. 時間・感度すり替え型:500Ω緩和の0.5秒と、D種省略の15mA・0.1秒
  4. 上下限の片側落とし型:30A回路のコンセント下限(20A以上)を無視させる
  5. 種別境界ずらし型:C種(300V超)とD種(300V以下)の境界を入れ替える
  6. 公式の係数ずらし型:2Ir/Ir/√3Ir、1.25倍/1.1倍の取り違え

8. 本試験レベル10問(全肢解説)

選択肢を読んで答えを決めてから、「答えと解説」をタップしてください。

問1 VVFケーブル1.6mm 3心の許容電流として正しいものは。(電流減少係数0.70、七捨八入)

イ.15A　ロ.19A　ハ.24A　ニ.27A

答えと解説

正答:ロ 27 × 0.70 = 18.9 → 19A。イ:5〜6本の係数0.56を掛けた値(15.12)。ハ:2.0mm×0.70(24.5)に引っ張る選択肢。ニ:減少係数を掛け忘れた値。

問2 定格電流20Aのヒューズで保護される分岐回路の組合せとして正しいものは。

イ.電線1.6mm・コンセント15A
ロ.電線1.6mm・コンセント20A
ハ.電線2.0mm・コンセント15A
ニ.電線2.0mm・コンセント20A

答えと解説

正答:ニ 20Aヒューズは2.0mm以上・コンセント20Aのみ。イ・ロ:1.6mmでよいのは20A「配線用遮断器」の場合。ハ:ヒューズの回路に15Aコンセントは不可。

問3 定格電流30Aの配線用遮断器で保護される分岐回路の組合せとして誤っているものは。

イ.電線2.6mm・コンセント20A
ロ.電線5.5mm²・コンセント30A
ハ.電線2.0mm・コンセント30A
ニ.電線2.6mm・コンセント30A

答えと解説

正答:ハ 30A回路の電線は2.6mm(5.5mm²)以上。2.0mmは細すぎる。イ・ロ・ニはいずれも「電線2.6mm/5.5mm²以上、コンセント20A以上30A以下」を満たす。

問4 幹線を保護する過電流遮断器の定格電流が100Aのとき、許容電流40Aの電線で分岐した場合、分岐回路の過電流遮断器を施設できる位置は分岐点から何m以下か。

イ.3m　ロ.5m　ハ.8m　ニ.制限なし

答えと解説

正答:ハ 40 ÷ 100 = 40%で「35%以上55%未満」→ 8m以下。イ:35%未満の場合。ロ:規定にない数値。ニ:55%以上の場合。

問5 電動機の定格電流の合計が40A、他の機器の合計が20Aのとき、幹線の許容電流の最小値は。

イ.60A　ロ.64A　ハ.70A　ニ.75A

答えと解説

正答:ハ IM(40A)> IH(20A)かつ50A以下 → 1.25 × 40 + 20 = 70A。イ:割増しを忘れた値。ロ:1.1倍を使った値(64A)。ニ:全体を1.25倍した値。

問6 単相3線式100/200V回路の200V負荷の絶縁抵抗の最小値は。

イ.0.1MΩ　ロ.0.2MΩ　ハ.0.4MΩ　ニ.1.0MΩ

答えと解説

正答:イ 線間200Vでも対地電圧は100V(150V以下)なので0.1MΩ。ロ:「200V」という表記に反応させる典型的なひっかけ(三相3線式200Vの値)。ハ:300V超の値。ニ:規定にない。

問7 D種接地工事の接地抵抗値を500Ω以下にできる条件は。

イ.地絡時に1秒以内に自動遮断する装置を施設
ロ.地絡時に0.5秒以内に自動遮断する装置を施設
ハ.接地線を2.6mm以上にする
ニ.乾燥した場所に施設する

答えと解説

正答:ロ 0.5秒以内の自動遮断で500Ω以下に緩和。イ:1秒では遅すぎる。本試験では「0.1秒」「15mA」を混ぜて「省略」の条件と混同させる形でも出る。ハ:接地線の太さは抵抗値の緩和と無関係。ニ:乾燥した場所は省略条件の一部で、緩和条件ではない。

問8 D種接地工事を省略できないものは。

イ.二重絶縁構造の電気機器
ロ.乾燥した場所に施設する対地電圧100Vの機器
ハ.水気のある場所に施設する機器で、定格感度電流15mA・動作時間0.1秒の漏電遮断器を施設したもの
ニ.乾燥した木製の床の上で取り扱う機器

答えと解説

正答:ハ 漏電遮断器による省略は「水気のある場所以外」に限られる。イ・ロ・ニはいずれも省略できる代表例。

問9 単相2線式で、電線1本の抵抗0.1Ω、負荷電流10A(力率1)のときの電圧降下は。

イ.1V　ロ.1.73V　ハ.2V　ニ.3V

答えと解説

正答:ハ 2Ir = 2 × 10 × 0.1 = 2V。イ:1本分だけ(単相3線式平衡時の考え方)。ロ:三相の√3を掛けた値。ニ:3倍した値。

問10 単相3線式回路で中性線が断線したとき、起こりうる現象として正しいものは。

イ.すべての負荷が停止する
ロ.消費電力の大きい負荷に100Vを超える電圧がかかる
ハ.消費電力の小さい負荷に100Vを超える電圧がかかる
ニ.上下の負荷に常に100Vずつかかる

答えと解説

正答:ハ 上下の負荷が200Vに対して直列になり、抵抗の大きい(消費電力の小さい)負荷に大きな電圧がかかる。イ:直列回路として電流は流れ続ける。ロ:逆。ニ:それは上下の負荷が等しい平衡時だけの話。

9. 直前暗記カード

  • 1.6mm=27A / 2.0mm=35A / 2.6mm=48A / 2.0mm²=27A / 5.5mm²=49A
  • 減少係数:3本以下0.70 / 4本0.63 / 5〜6本0.56、七捨八入
  • 20A配線用遮断器→1.6mm、20Aヒューズ→2.0mm・20Aコンセントのみ
  • 30A回路→2.6mm(5.5mm²)・コンセント20〜30A
  • 分岐の遮断器:3m / 35%以上で8m / 55%以上で制限なし(基準は幹線の遮断器の定格)
  • 幹線:IM≦50Aで1.25倍、50A超で1.1倍(IM>IHのとき)
  • A種・C種10Ω / D種100Ω / C・Dは0.5秒遮断で500Ω
  • D種省略の漏電遮断器:15mA・0.1秒・水気のある場所以外
  • 絶縁抵抗:0.1 / 0.2 / 0.4MΩ(対地電圧で判断)、漏れ電流1mA
  • 電圧降下:単相2線2Ir / 単相3線(平衡)Ir / 三相√3Ir

法令・工具・リングスリーブ・複線図は、続編の第二種電気工事士【学科②法令・施工・複線図】で同じ3軸で解剖しています。

出典・参考資料

  1. 電気設備に関する技術基準を定める省令(第58条 低圧の電路の絶縁性能)
  2. 電気設備の技術基準の解釈(第14条、第17条、第29条、第148条、第149条ほか)
  3. 内線規程(許容電流・電流減少係数)
  4. 一般財団法人 電気技術者試験センター 公表の試験問題

ご注意:本記事は学習用に独自に整理したもので、公式問題の転載ではありません。基準は改正されることがあるため、受験・実務の際は最新の法令・解釈・公式テキストで必ずご確認ください。

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本記事は「設備設計一級建築士 法適合確認 過去問学習ノート」シリーズの平成27年度分です。著者自身の学習用ノートを、著作権に配慮して要約・言い換えた上で公開しています。原問題の設備配置図等の図版は掲載していません。原問題は建築技術教育普及センターの公式サイト等でご確認ください。 問1:給気送風機の風量 不適切な理由: 給気送風機の風量は、床面積×1立方メートル/min×60(下限)〜排煙口面積×550立方メートル/min×60(上限)の範囲内とする必要があり、6,000立方メートル/hはこの範囲外のため不適。排煙口位置・開口面積・壁付手動開放装置位置・給気口位置はいずれも適合。 問2:壁付排煙口の高さ 不適切な理由: 自然排煙口は天井から80cm以内かつ防煙垂れ壁の背丈以内に設ける必要があるが、図では防煙垂れ壁50cmを超えて排煙口があり、排煙口面積が不足(床面積300平方メートル→6平方メートル以上必要なところ、実際の面積2.4平方メートルは不足)のため不適。 問3:排風機の必要風量 不適切な理由: フードⅠ型の要求風量はV＝30KQの計算式で約1,199.7立方メートル/h以上必要なため、800立方メートル/hは不適。 問4:ボイラー煙突の高さ計算 不適切な理由: ボイラーの煙道接続口中心から頂部までの高さは計算上15.5m以上必要なため、7.0mは不適。計算式:h≧(1/Av²)×(VQ×3,600)²×((0.02ℓ/√Av)＋0.3n＋0.6)＋0.2(Pb－Zf)。 問5:換気・排煙・冷却塔の複合設問 不適切なもの:C 冷却塔ケーシング開口部の網目は26mm以下の金網が必要なため、30mmは不適。 A(天井高3.5m以上の居室の有効換気量緩和計算)、B(水泳場は排煙設備設置対象外)、D(排煙機電源を自家発電装置から600V二種ビニル絶縁電線で供給)はいずれも適合。 問6:高置水槽の排水口空間 不適切な理由: 飲料水貯水タンクの水抜管排水口空間は最小150mm必要なため、100mmは不適。吐水口空間(呼び径65Aで100mm以上)、離隔距離(600mm以上)、雑用水高置水槽の勾配・離隔距離(上水でないため規定なし)はいずれも適合。 問7:通気横枝管・汚水槽通気管の複合設問 不適切な理由: 通気横枝管は最高位器具...
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一級建築士【構造】なぜ・比較・ひっかけ徹底解剖|静定不静定/断面性能/耐震制振免震・全肢解説8問

一級建築士 学科試験、構造の「なぜ・比較・ひっかけ」深掘り編です。構造分野は公式を覚えるだけでなく、「なぜその公式が成り立つのか」という力学的な意味を理解することで、数値を変えた応用問題にも対応できます。力学基礎・断面性能・荷重外力・木造/S造/RC造の特性・耐震制振免震・地盤基礎という頻出テーマを掘り下げます。 1. 力学基礎:なぜ「静定構造物」と「不静定構造物」で解き方が違うのか 区分 反力の求め方 代表例 静定構造物 力のつり合い条件式のみで反力が求まる 単純梁、片持ち梁 不静定構造物 力のつり合い条件式だけでは反力が求まらず、変形の適合条件式が必要 連続梁、ラーメン構造の多くの部材 なぜ解き方が違うのか :静定構造物は支点反力の数と、つり合い条件式の数(通常3つ)が一致しているため、力のつり合いだけで反力を一意に求められます。不静定構造物は支点反力の数がつり合い条件式の数を上回っており、力のつり合いだけでは解が定まりません(未知数の方が式より多い状態)。この余分な拘束条件を解くために、部材の変形(たわみ・たわみ角)が支点や接続部の条件と矛盾しないという適合条件式を追加する必要があります。「式の数と未知数の数が釣り合っているかどうか」が、解法の違いを生む根本的な理由です。 どこがひっかけなのか :「不静定構造物も力のつり合い条件式のみで解ける」という記述は誤りです。不静定構造物は変形の適合条件式を併用しなければ解けません。 図解：静定構造と不静定構造 静定と不静定：反力の数 と つり合い式 3つ 単純梁 反力の数 3 静定（＝3） 片持ち梁 反力の数 3 静定（＝3） 両端固定梁 反力の数 6 不静定（＞3） つり合い式：ΣX＝0・ΣY＝0・ΣM＝0 の 3本 不静定 → 変形の条件も使う（たわみ角法・固定法など） 2. 断面性能:なぜ「断面二次モーメント」は断面の形状で大きく変わるのか 何か :断面二次モーメントは、部材の曲げに対する変形しにくさ(剛性)を表す指標で、断面積が同じでも形状によって大きく異なります。 なぜそうなるのか :断面二次モーメントは、断面内の各微小面積に、中立軸からの距離の2乗を掛けて積分した値です。「距離の2乗」という点が重要で、中立軸から離れた位置に材料を配置するほど、断面二次モーメントは急激に大きくなり...
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設備設計一級建築士【法適合確認】対策テキスト全14章|排煙・換気・給排水・非常照明・避雷・昇降機の頻出数値とひっかけ(H24〜29過去問対応)

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  目次 第1章　排煙設備（自然排煙・機械排煙） 第2章　火気使用室の換気設備・煙突・排気筒 第3章　シックハウス対策換気 第4章　冷却塔設備 第5章　給排水衛生設備 第6章　防火区画の配管貫通 第7章　非常用の照明装置・非常電源配線 第8章　避雷設備 第9章　直流電源装置（蓄電池設備） 第10章　昇降機（エレベーター） 第11章　昇降機（エスカレーター・段差解消機・小荷物専用昇降機） 第12章　非常用エレベーター特有規定 第13章　頻出計算式インデックス 第14章　頻出ひっかけパターン総まとめ 第1章　排煙設備（自然排煙・機械排煙） 1-1　排煙口の設置位置・防煙区画 ・  排煙口は、天井面又は天井から80cm以内の壁部分に設ける。 ・  防煙垂れ壁がある場合は、その下端（背丈）より上方の範囲内とする。天井高さ3m以上の室では、排煙口の位置は床面から2.1m以上、かつ天井高さの1/2以上の高さの壁部分とする規定もある。 ・  防煙区画は、床面積500㎡以内ごとに防煙壁（垂れ壁・戸等）で区画する。 ◆過去問より　 居室B床面積600㎡を1区画としたケースは、500㎡超のため不適（H28問3）。 図解：排煙口の位置と防煙区画 排煙口の位置と 防煙区画 防煙壁（天井から 50cm 以上 下げる） 排煙口 天井から 80cm 以内 水平距離 30m 以内 （区画内の各部分から 排煙口まで） 防煙区画 床面積 500㎡ 以内 1-2　自然排煙口の必要開口面積 自然排煙口の有効開口面積 ≧ 防煙区画床面積 × 1/50 ★ 重要　 防煙垂れ壁より80cm以内にある排煙口部分のみが有効面積として算入される。垂れ壁の背丈を超えて上に設置された排煙口や、区画をまたぐ位置の開口は有効面積に算入できないため、図面から「垂れ壁の範囲内にある開口の実面積」を拾い直して1/50基準と比較する（頻出のひっかけ）。 ◆過去問より　 床面積130㎡の居室で必要面積2.6㎡に対し設置面積2.5㎡→不足で不適（H26問1）。/ 床面積300㎡で必要6㎡に対し、垂れ壁範囲内の有効面積が2.4㎡しかなく不適（H27問2）。 1-3　排煙機・排煙風量の基準 ・  排煙機の能力は、120㎥/min以上、かつ当該防煙区画の床面積1㎡につき1㎥/min以上。 ・...
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1級建築施工管理技士 合格バイブル【完全版】|なぜ・比較・ひっかけ・経験記述添削まで徹底解説（出典付き）

この記事は、当ブログの旧版「1級建築施工管理技士 合格バイブル」を全面改訂したパイロット版です。 単なる数値の圧縮メモから、「なぜその数値なのか」「試験でどう出るか」「どこがひっかけか」「実務では何を意味するか」まで掘り下げ、一問一答・本試験レベル問題・経験記述の添削比較・最終確認テストまでを1本で完結させています。数値・法令・試験制度は公的資料で裏付けを取り、出典を明記しました。断定できない箇所は「要確認」「資料により表現が異なる」と正直に書いています。 0. この試験の全体像 1級建築施工管理技術検定は、国土交通大臣から指定試験機関の指定を受けた 一般財団法人建設業振興基金 が実施しています。試験は「第一次検定」と「第二次検定」の2段階です。 区分 内容 第一次検定 マークシート方式。合格すると「 1級建築施工管理技士補 」の称号が付与される（2021年度の建設業法改正で新設）。 第二次検定 記述式中心。経験記述を含む。合格して初めて「1級建築施工管理技士」となる。 令和8年度の日程は、第一次検定が 令和8年7月19日（日） 、第二次検定が 令和8年10月18日（日） です（受検手数料 各12,300円）。第一次検定は実務経験不要で「試験実施年度に満19歳以上となる者」が受検できます（2024年度の受検資格緩和による）。日程・手数料・受検資格は年度により変更されるため、出願前に必ず振興基金の最新の受検の手引で確認してください。 [1][7] 第一次検定の出題構成（目安） 第一次検定は全72問中60問に解答するマークシート方式です。科目構成は年度により部分的に変動しますが、おおむね次のような構成です（下表はある年度の構成例。最新の出題数配分は必ず受検の手引で確認してください）。 区分 科目 出題数の目安 解答方式 午前 建築学等 6問（必須） 四肢択一 建築学（選択） 9問中6問選択 四肢択一 設備・施工共通 5問前後（必須） 四肢択一 午後 躯体工事・仕上げ工事 各10問から一部選択解答 四肢択一 施工管理法 4〜6問（必須） 四肢択一 施工管理法（応用能力） 10問（必須・全問解答） 五肢択一 法規 12問中8問選択 四肢択一 ※「応用能力問題」は2024年度（令和6年度）から五肢一択方式に変更されました。ここだけ...
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マンション管理士 合格攻略③|消防・電気の法規+コンクリート劣化+長期修繕計画+適正化法(重要事項説明)

マンション管理士対策の第3回です。消防用設備の点検・報告義務、建築基準法の定期調査・検査、コンクリートの劣化メカニズム、長期修繕計画、そしてマンション適正化法の重要事項説明を扱います。 消防用設備等の点検・報告義務(消防法17条の3の3) 点検の種類: 機器点検は6か月に1回(外観や簡易な作動確認)。総合点検は1年に1回(実際に作動させて総合的な性能を確認)。 消防長・消防署長への報告期間: 特定防火対象物(店舗・病院等が入る複合マンション等)は1年に1回。非特定防火対象物(居住専用の一般的なマンション)は3年に1回。 消防用設備の設置基準(本試験の急所): 消火器: 延べ面積150㎡以上のマンションに設置義務 自動火災報知設備: 延べ面積500㎡以上で設置義務 スプリンクラー設備: 原則として11階以上の階に設置義務(10階以下は免除されることが多い) 連結送水管: 7階以上(または地下階を含む階数が5以上で延べ面積6,000㎡以上)に設置義務 建築基準法第12条「定期調査・定期検査報告」 報告対象 報告周期 検査・調査内容 特殊建築物等の定期調査 1年〜3年に1回(特定行政庁が定める) 敷地、構造、避難施設(階段・廊下・防火扉)の劣化状況等の目視・打診調査 建築設備の定期検査 おおむね1年に1回 換気設備、排煙設備、非常用照明装置、給水・排水設備の作動状況 防火設備の定期検査 おおむね1年に1回 火災感知器と連動して作動する防火扉・防火シャッターの作動確認 コンクリートの劣化メカニズム 中性化: 本来アルカリ性(pH12〜13)のコンクリートが空気中の二酸化炭素と反応して中性化していく現象。中性化深さが鉄筋に達すると、鉄筋を保護していた「不動態皮膜」が破壊され鉄筋に赤サビが発生する。 爆裂現象: サビた鉄筋は体積が約2.5倍に膨張するため、内部からコンクリートを押し出し表面のコンクリートがひび割れ・剥落する現象。 クラック(ひび割れ)の基準: ヘアクラックは幅0.2mm未満(構造上の影響は小さく緊急性は低い)。構造クラックは幅0.3mm以上、または深さ0.5mm以上(雨水が侵入して鉄筋腐食を引き起こすためエポキシ樹脂注入などの補修が必須)。 長期修繕計画標準様式・ガイドライン(国交省) 計画期間: 新築マン...
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宅建試験対策 過去最強バイブル

 科目：宅建業法［20点満点奪取ノート］ 1. 宅建業の定義・免許制度 ■ 「宅地」「建物」「取引」「業」の4大要件 4つの要件をすべて満たす行為をするときにのみ、 宅建業の免許 が必要になる。 1. 宅地とは 現在建物が建っている土地。 これから建物を建てる目的で取引される土地。 用途地域内の土地 （現況が山林・農地・原野であっても、用途地域内ならすべて「宅地」）。 試験の罠 ：用途地域内であっても、 「道路・公園・広場・河川・水路」の5つは宅地ではない 。 2. 建物とは マンションの1室、車庫、倉庫、店舗も含む。 3. 取引とは 売買、交換、貸借について、自ら行うか、代理・媒介すること。 超頻出トラップ ： 「自ら貸借（自分が持っているアパートやビルの賃貸・大家業）」は、宅建業の取引に該当しない（免許不要！） 。他人の物件の賃貸を仲介（媒介・代理）するときだけ免許が必要。 4. 業とは 不特定多数の人を相手に、反復継続して行うこと。 知人や親族だけへの売却、自社の社員だけへの社宅賃貸の媒介は「業」ではない。 ■ 免許権者と免許換え 免許権者のルール 1つの都道府県内だけに事務所を置く場合： 都道府県知事免許 2つ以上の都道府県にまたがって事務所を置く場合： 国土交通大臣免許 ※支店で宅建業を行わず「本店」だけで行う場合でも、本店が宅建業を行うなら本店所在地の知事免許（支店数・場所に関係なく事務所が1都道府県内のみなら知事）。 免許換えの手続き 知事免許から大臣免許へ、または知事Aから知事Bへ変わる場合、 遅滞なく免許換えの申請 をしなければならない。 免許換え申請中は、従前の免許が有効とみなされる。 廃業等の届出（30日以内ルール） 業者が死亡したとき： 相続人 が届出（※届出の時ではなく、 死亡した時に免許失効 ）。 法人が合併で消滅したとき： 消滅した法人の代表役員であった者 が届出。 法人が破産・解散したとき： 破産管財人・清算人 が届出。 ■ 免許の欠格事由（絶対暗記の数字と年数） 該当すると免許を取得できず、既に持っている場合は 必ず免許取消処分 になる。 破産者 破産手続開始の決定を受け、復権を得ていない者。 試験の罠 ：復権を得れば、 その日（即日）から免許取得可能 （5年間待つ必要はない！）。 刑罰による欠格期間 禁錮・懲役刑（禁錮以上...
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設備設計一級建築士 分野別対策テキスト【頻出計算式インデックス+ひっかけパターン総まとめ】

本記事は「設備設計一級建築士 分野別対策テキスト」シリーズの最終回、第13-14章です。計算問題で使う主要な式の一覧と、過去問(平成24〜29年)で繰り返し狙われる「うっかりミスを誘発する」ひっかけパターンをまとめています。問題演習の最後に必ず見直してください。 第13章 頻出計算式インデックス 計算問題を解く際は、まず「どの式を使うべきか」をこの表で特定してから代入してください。 分野 式 火気使用室換気量 V=20KQ(フード有:30KQ/フードなし:40KQ) 排気筒有効断面積 Av=(2KQ/3,600)×√((0.5+0.4n+0.1ℓ)/h)等(問題文の式に従う) ボイラー煙突頂部高さ h≧(1/Av²)×(VQ×3,600)²×((0.02ℓ/√Av)+0.3n+0.6)+0.2(Pb−Zf) シックハウス有効換気量 Vr=n×A×h(n:天井高さ区分)/V=20Af/N(N上限3平方メートル) 自然排煙口面積 有効開口面積≧防煙区画床面積×1/50 排煙機能力 120立方メートル/min以上 かつ 区画床面積×1(又は2)立方メートル/min以上 給気送風機風量 床面積×1立方メートル/min×60 ≦ 風量 ≦ 排煙口開口面積×550立方メートル/min×60 蓄電池許容最低電圧 Vd=(Va+Vc)/n 蓄電池容量 C=(1/L)×[K1・I1+K2・(I2−I1)] EV頂部すき間(油入緩衝器) H=S+R+V²/1,068+C / S=V²/534 EV頂部すき間(ばね緩衝器) H=S+R+V²/720+C EV頂部すき間(間接式油圧) ≧かごの走行距離+V²/706+2.5cm ロープ安全率 Sf=(Nc×NR×Fo)/F ≧ 5 法定積載荷重・定員 積載荷重=(床面積−3)×5,900N/平方メートル+13,000N/定員=積載量(kg)÷65 エスカレーター積載荷重 P≧踏段面水平投影面積×2,600N/平方メートル エスカレーター停止距離 V²/9,000(m)以上、0.6m以下 トラスかかり代 B≧Σγ・H+20(C>Σγ・Hの場合)/B≧2Σγ・H−C+20(C≦Σγ・Hの場合) 図解：頻出数値カード 頻出の 数値・算定式 カード 自然排煙口 床面積の 1/50 以上 排...
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【保存版】大学受験 頻出英単語帳②(難関大対応)|テーマ別学術語彙+論理接続表現+重要多義語

大学受験(難関大対応)の頻出英単語帳の第2回です。テーマ別の学術語彙、上級熟語、評論文読解に不可欠な論理接続表現、上級の紛らわしい語彙ペア、そして入試で最も差がつく重要多義語をまとめました。第1回とあわせて活用してください。 科学・テクノロジー 単語 発音 品詞 意味 artificial intelligence アーティフィシャルインテリジェンス 名詞句 人工知能 algorithm アルゴリズム 名詞 アルゴリズム innovation イノベイション 名詞 革新 automation オートメイション 名詞 自動化 genetic ジェネティック 形容詞 遺伝子の synthetic シンセティック 形容詞 合成の empirical エンピリカル 形容詞 経験的な、実証的な quantify クワンティファイ 動詞 数値化する 心理学・行動科学 単語 発音 品詞 意味 cognitive コグニティヴ 形容詞 認知の subconscious サブコンシャス 形容詞/名詞 潜在意識の、潜在意識 motivation モウティヴェイション 名詞 動機 stimulus スティミュラス 名詞 刺激 instinct インスティンクト 名詞 本能 conform コンフォーム 動詞 従う、順応する rational ラショナル 形容詞 合理的な irrational イラショナル 形容詞 不合理な 経済・社会 単語 発音 品詞 意味 economy エコノミー 名詞 経済 inequality イニクオリティ 名詞 不平等 consumption コンサンプション 名詞 消費 globalization グロウバリゼイション 名詞 グローバル化 labor レイバー 名詞 労働 welfare ウェルフェア 名詞 福祉 subsidize サブシダイズ 動詞 補助金を出す regulate レギュレイト 動詞 規制する 環境・教育 単語 発音 品詞 意味 biodiversity バイオダイヴァーシティ 名詞 生物多様性 deforestation ディーフォレステイション 名詞 森林伐採 sustainability サステイナビリティ 名詞 持続可能性 curriculum カリキ...
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[Easy Japanese - Beginner's Guide #1] Essential "Site Safety and Communication" for Foreign Workers in Japan

 For foreign staff starting to work in Japan or anyone who wants to learn Japanese seriously from scratch, we explain "realistic Japanese that isn't taught in textbooks, but is essential for workplaces and daily life in Japan." You don't need complicated grammar. Let's start by mastering "Japanese that is accurately understood by others and protects everyone's safety!" 1. The Most Important Workplace Rule: "Report, Contact, Consult (Horenso)" In Japanese workplaces, "Horenso" is highly valued as the fundamental way to advance work. ほうこく (報告 / Report): Sharing results like "It is finished" or "We have reached this point." れんらく (連絡 / Contact): Sharing facts like "I will be a little late" or "The schedule has changed." そうだん (相談 / Consult): Asking for advice when you are unsure, such as "What should I do?" 💡 Tip: Japanese people believe that "if a problem happens, tell me right ...
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設備設計一級建築士 法適合確認【平成27年度】過去問学習ノート(要約・言い換え版)

本記事は「設備設計一級建築士 法適合確認 過去問学習ノート」シリーズの平成27年度分です。著者自身の学習用ノートを、著作権に配慮して要約・言い換えた上で公開しています。原問題の設備配置図等の図版は掲載していません。原問題は建築技術教育普及センターの公式サイト等でご確認ください。 問1:給気送風機の風量 不適切な理由: 給気送風機の風量は、床面積×1立方メートル/min×60(下限)〜排煙口面積×550立方メートル/min×60(上限)の範囲内とする必要があり、6,000立方メートル/hはこの範囲外のため不適。排煙口位置・開口面積・壁付手動開放装置位置・給気口位置はいずれも適合。 問2:壁付排煙口の高さ 不適切な理由: 自然排煙口は天井から80cm以内かつ防煙垂れ壁の背丈以内に設ける必要があるが、図では防煙垂れ壁50cmを超えて排煙口があり、排煙口面積が不足(床面積300平方メートル→6平方メートル以上必要なところ、実際の面積2.4平方メートルは不足)のため不適。 問3:排風機の必要風量 不適切な理由: フードⅠ型の要求風量はV＝30KQの計算式で約1,199.7立方メートル/h以上必要なため、800立方メートル/hは不適。 問4:ボイラー煙突の高さ計算 不適切な理由: ボイラーの煙道接続口中心から頂部までの高さは計算上15.5m以上必要なため、7.0mは不適。計算式:h≧(1/Av²)×(VQ×3,600)²×((0.02ℓ/√Av)＋0.3n＋0.6)＋0.2(Pb－Zf)。 問5:換気・排煙・冷却塔の複合設問 不適切なもの:C 冷却塔ケーシング開口部の網目は26mm以下の金網が必要なため、30mmは不適。 A(天井高3.5m以上の居室の有効換気量緩和計算)、B(水泳場は排煙設備設置対象外)、D(排煙機電源を自家発電装置から600V二種ビニル絶縁電線で供給)はいずれも適合。 問6:高置水槽の排水口空間 不適切な理由: 飲料水貯水タンクの水抜管排水口空間は最小150mm必要なため、100mmは不適。吐水口空間(呼び径65Aで100mm以上)、離隔距離(600mm以上)、雑用水高置水槽の勾配・離隔距離(上水でないため規定なし)はいずれも適合。 問7:通気横枝管・汚水槽通気管の複合設問 不適切な理由: 通気横枝管は最高位器具...
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一級建築士【構造】なぜ・比較・ひっかけ徹底解剖|静定不静定/断面性能/耐震制振免震・全肢解説8問

一級建築士 学科試験、構造の「なぜ・比較・ひっかけ」深掘り編です。構造分野は公式を覚えるだけでなく、「なぜその公式が成り立つのか」という力学的な意味を理解することで、数値を変えた応用問題にも対応できます。力学基礎・断面性能・荷重外力・木造/S造/RC造の特性・耐震制振免震・地盤基礎という頻出テーマを掘り下げます。 1. 力学基礎:なぜ「静定構造物」と「不静定構造物」で解き方が違うのか 区分 反力の求め方 代表例 静定構造物 力のつり合い条件式のみで反力が求まる 単純梁、片持ち梁 不静定構造物 力のつり合い条件式だけでは反力が求まらず、変形の適合条件式が必要 連続梁、ラーメン構造の多くの部材 なぜ解き方が違うのか :静定構造物は支点反力の数と、つり合い条件式の数(通常3つ)が一致しているため、力のつり合いだけで反力を一意に求められます。不静定構造物は支点反力の数がつり合い条件式の数を上回っており、力のつり合いだけでは解が定まりません(未知数の方が式より多い状態)。この余分な拘束条件を解くために、部材の変形(たわみ・たわみ角)が支点や接続部の条件と矛盾しないという適合条件式を追加する必要があります。「式の数と未知数の数が釣り合っているかどうか」が、解法の違いを生む根本的な理由です。 どこがひっかけなのか :「不静定構造物も力のつり合い条件式のみで解ける」という記述は誤りです。不静定構造物は変形の適合条件式を併用しなければ解けません。 図解：静定構造と不静定構造 静定と不静定：反力の数 と つり合い式 3つ 単純梁 反力の数 3 静定（＝3） 片持ち梁 反力の数 3 静定（＝3） 両端固定梁 反力の数 6 不静定（＞3） つり合い式：ΣX＝0・ΣY＝0・ΣM＝0 の 3本 不静定 → 変形の条件も使う（たわみ角法・固定法など） 2. 断面性能:なぜ「断面二次モーメント」は断面の形状で大きく変わるのか 何か :断面二次モーメントは、部材の曲げに対する変形しにくさ(剛性)を表す指標で、断面積が同じでも形状によって大きく異なります。 なぜそうなるのか :断面二次モーメントは、断面内の各微小面積に、中立軸からの距離の2乗を掛けて積分した値です。「距離の2乗」という点が重要で、中立軸から離れた位置に材料を配置するほど、断面二次モーメントは急激に大きくなり...
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設備設計一級建築士【法適合確認】対策テキスト全14章|排煙・換気・給排水・非常照明・避雷・昇降機の頻出数値とひっかけ(H24〜29過去問対応)

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  目次 第1章　排煙設備（自然排煙・機械排煙） 第2章　火気使用室の換気設備・煙突・排気筒 第3章　シックハウス対策換気 第4章　冷却塔設備 第5章　給排水衛生設備 第6章　防火区画の配管貫通 第7章　非常用の照明装置・非常電源配線 第8章　避雷設備 第9章　直流電源装置（蓄電池設備） 第10章　昇降機（エレベーター） 第11章　昇降機（エスカレーター・段差解消機・小荷物専用昇降機） 第12章　非常用エレベーター特有規定 第13章　頻出計算式インデックス 第14章　頻出ひっかけパターン総まとめ 第1章　排煙設備（自然排煙・機械排煙） 1-1　排煙口の設置位置・防煙区画 ・  排煙口は、天井面又は天井から80cm以内の壁部分に設ける。 ・  防煙垂れ壁がある場合は、その下端（背丈）より上方の範囲内とする。天井高さ3m以上の室では、排煙口の位置は床面から2.1m以上、かつ天井高さの1/2以上の高さの壁部分とする規定もある。 ・  防煙区画は、床面積500㎡以内ごとに防煙壁（垂れ壁・戸等）で区画する。 ◆過去問より　 居室B床面積600㎡を1区画としたケースは、500㎡超のため不適（H28問3）。 図解：排煙口の位置と防煙区画 排煙口の位置と 防煙区画 防煙壁（天井から 50cm 以上 下げる） 排煙口 天井から 80cm 以内 水平距離 30m 以内 （区画内の各部分から 排煙口まで） 防煙区画 床面積 500㎡ 以内 1-2　自然排煙口の必要開口面積 自然排煙口の有効開口面積 ≧ 防煙区画床面積 × 1/50 ★ 重要　 防煙垂れ壁より80cm以内にある排煙口部分のみが有効面積として算入される。垂れ壁の背丈を超えて上に設置された排煙口や、区画をまたぐ位置の開口は有効面積に算入できないため、図面から「垂れ壁の範囲内にある開口の実面積」を拾い直して1/50基準と比較する（頻出のひっかけ）。 ◆過去問より　 床面積130㎡の居室で必要面積2.6㎡に対し設置面積2.5㎡→不足で不適（H26問1）。/ 床面積300㎡で必要6㎡に対し、垂れ壁範囲内の有効面積が2.4㎡しかなく不適（H27問2）。 1-3　排煙機・排煙風量の基準 ・  排煙機の能力は、120㎥/min以上、かつ当該防煙区画の床面積1㎡につき1㎥/min以上。 ・...
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1級建築施工管理技士 合格バイブル【完全版】|なぜ・比較・ひっかけ・経験記述添削まで徹底解説（出典付き）

この記事は、当ブログの旧版「1級建築施工管理技士 合格バイブル」を全面改訂したパイロット版です。 単なる数値の圧縮メモから、「なぜその数値なのか」「試験でどう出るか」「どこがひっかけか」「実務では何を意味するか」まで掘り下げ、一問一答・本試験レベル問題・経験記述の添削比較・最終確認テストまでを1本で完結させています。数値・法令・試験制度は公的資料で裏付けを取り、出典を明記しました。断定できない箇所は「要確認」「資料により表現が異なる」と正直に書いています。 0. この試験の全体像 1級建築施工管理技術検定は、国土交通大臣から指定試験機関の指定を受けた 一般財団法人建設業振興基金 が実施しています。試験は「第一次検定」と「第二次検定」の2段階です。 区分 内容 第一次検定 マークシート方式。合格すると「 1級建築施工管理技士補 」の称号が付与される（2021年度の建設業法改正で新設）。 第二次検定 記述式中心。経験記述を含む。合格して初めて「1級建築施工管理技士」となる。 令和8年度の日程は、第一次検定が 令和8年7月19日（日） 、第二次検定が 令和8年10月18日（日） です（受検手数料 各12,300円）。第一次検定は実務経験不要で「試験実施年度に満19歳以上となる者」が受検できます（2024年度の受検資格緩和による）。日程・手数料・受検資格は年度により変更されるため、出願前に必ず振興基金の最新の受検の手引で確認してください。 [1][7] 第一次検定の出題構成（目安） 第一次検定は全72問中60問に解答するマークシート方式です。科目構成は年度により部分的に変動しますが、おおむね次のような構成です（下表はある年度の構成例。最新の出題数配分は必ず受検の手引で確認してください）。 区分 科目 出題数の目安 解答方式 午前 建築学等 6問（必須） 四肢択一 建築学（選択） 9問中6問選択 四肢択一 設備・施工共通 5問前後（必須） 四肢択一 午後 躯体工事・仕上げ工事 各10問から一部選択解答 四肢択一 施工管理法 4〜6問（必須） 四肢択一 施工管理法（応用能力） 10問（必須・全問解答） 五肢択一 法規 12問中8問選択 四肢択一 ※「応用能力問題」は2024年度（令和6年度）から五肢一択方式に変更されました。ここだけ...
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マンション管理士 合格攻略③|消防・電気の法規+コンクリート劣化+長期修繕計画+適正化法(重要事項説明)

マンション管理士対策の第3回です。消防用設備の点検・報告義務、建築基準法の定期調査・検査、コンクリートの劣化メカニズム、長期修繕計画、そしてマンション適正化法の重要事項説明を扱います。 消防用設備等の点検・報告義務(消防法17条の3の3) 点検の種類: 機器点検は6か月に1回(外観や簡易な作動確認)。総合点検は1年に1回(実際に作動させて総合的な性能を確認)。 消防長・消防署長への報告期間: 特定防火対象物(店舗・病院等が入る複合マンション等)は1年に1回。非特定防火対象物(居住専用の一般的なマンション)は3年に1回。 消防用設備の設置基準(本試験の急所): 消火器: 延べ面積150㎡以上のマンションに設置義務 自動火災報知設備: 延べ面積500㎡以上で設置義務 スプリンクラー設備: 原則として11階以上の階に設置義務(10階以下は免除されることが多い) 連結送水管: 7階以上(または地下階を含む階数が5以上で延べ面積6,000㎡以上)に設置義務 建築基準法第12条「定期調査・定期検査報告」 報告対象 報告周期 検査・調査内容 特殊建築物等の定期調査 1年〜3年に1回(特定行政庁が定める) 敷地、構造、避難施設(階段・廊下・防火扉)の劣化状況等の目視・打診調査 建築設備の定期検査 おおむね1年に1回 換気設備、排煙設備、非常用照明装置、給水・排水設備の作動状況 防火設備の定期検査 おおむね1年に1回 火災感知器と連動して作動する防火扉・防火シャッターの作動確認 コンクリートの劣化メカニズム 中性化: 本来アルカリ性(pH12〜13)のコンクリートが空気中の二酸化炭素と反応して中性化していく現象。中性化深さが鉄筋に達すると、鉄筋を保護していた「不動態皮膜」が破壊され鉄筋に赤サビが発生する。 爆裂現象: サビた鉄筋は体積が約2.5倍に膨張するため、内部からコンクリートを押し出し表面のコンクリートがひび割れ・剥落する現象。 クラック(ひび割れ)の基準: ヘアクラックは幅0.2mm未満(構造上の影響は小さく緊急性は低い)。構造クラックは幅0.3mm以上、または深さ0.5mm以上(雨水が侵入して鉄筋腐食を引き起こすためエポキシ樹脂注入などの補修が必須)。 長期修繕計画標準様式・ガイドライン(国交省) 計画期間: 新築マン...
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宅建試験対策 過去最強バイブル

 科目：宅建業法［20点満点奪取ノート］ 1. 宅建業の定義・免許制度 ■ 「宅地」「建物」「取引」「業」の4大要件 4つの要件をすべて満たす行為をするときにのみ、 宅建業の免許 が必要になる。 1. 宅地とは 現在建物が建っている土地。 これから建物を建てる目的で取引される土地。 用途地域内の土地 （現況が山林・農地・原野であっても、用途地域内ならすべて「宅地」）。 試験の罠 ：用途地域内であっても、 「道路・公園・広場・河川・水路」の5つは宅地ではない 。 2. 建物とは マンションの1室、車庫、倉庫、店舗も含む。 3. 取引とは 売買、交換、貸借について、自ら行うか、代理・媒介すること。 超頻出トラップ ： 「自ら貸借（自分が持っているアパートやビルの賃貸・大家業）」は、宅建業の取引に該当しない（免許不要！） 。他人の物件の賃貸を仲介（媒介・代理）するときだけ免許が必要。 4. 業とは 不特定多数の人を相手に、反復継続して行うこと。 知人や親族だけへの売却、自社の社員だけへの社宅賃貸の媒介は「業」ではない。 ■ 免許権者と免許換え 免許権者のルール 1つの都道府県内だけに事務所を置く場合： 都道府県知事免許 2つ以上の都道府県にまたがって事務所を置く場合： 国土交通大臣免許 ※支店で宅建業を行わず「本店」だけで行う場合でも、本店が宅建業を行うなら本店所在地の知事免許（支店数・場所に関係なく事務所が1都道府県内のみなら知事）。 免許換えの手続き 知事免許から大臣免許へ、または知事Aから知事Bへ変わる場合、 遅滞なく免許換えの申請 をしなければならない。 免許換え申請中は、従前の免許が有効とみなされる。 廃業等の届出（30日以内ルール） 業者が死亡したとき： 相続人 が届出（※届出の時ではなく、 死亡した時に免許失効 ）。 法人が合併で消滅したとき： 消滅した法人の代表役員であった者 が届出。 法人が破産・解散したとき： 破産管財人・清算人 が届出。 ■ 免許の欠格事由（絶対暗記の数字と年数） 該当すると免許を取得できず、既に持っている場合は 必ず免許取消処分 になる。 破産者 破産手続開始の決定を受け、復権を得ていない者。 試験の罠 ：復権を得れば、 その日（即日）から免許取得可能 （5年間待つ必要はない！）。 刑罰による欠格期間 禁錮・懲役刑（禁錮以上...
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